小圈、中圈、大圈:三档怎么分
三档不是三个价格,是三种组织方式。散人、固定窗口、经纪人带队,流程固定程度不一样,能提前问清的东西也不一样。
小圈多是散人,各自接活,联络靠个人渠道,没有统一流程。报价灵活,变动也大。
中圈介于中间,有固定窗口,能给出几个选项和档期,但没有成规模的排期。
大圈职业化程度最高,经纪人带队,跨城巡排,筛选和流程相对固定。
三档的差别不只在价格标签。流程越固定,能提前问清的项目、时长和位置越多。
拿楼凤的按次价去套外围的圈层价,通常对不上。报价单位排在前,档位随后看。
叫法对照
- 小圈
- 散人为主
- 中圈
- 固定窗口
- 大圈
- 经纪人带队
- 巡排
- 跨城排期